Verwijderd ABP moet meedoen

Meer
9 jaren 3 maanden geleden #35833 door katertje
In een eerder draadje over HRA-schuldenproblematiek: het probleem met de "onderwaterstaande" hypotheken en het financieren van Nederlandse hypotheken door pensioenfondsen vroeg ik me af hoe een en ander in zijn werk zal gaan. Vindt, vooraleer pensioenfondsen gaan overnemen, er een afwaardering van het onroerend goed plaats gelijk aan de daling van de huizenprijzen of nemen pensioenfondsen gewoon de bestaande hypotheekportefeuille over?


En dan nog iets. Het is geweten dat banken aan securitisatie doen. Securitisatie betekent dat hypotheekleningen worden doorverkocht aan verzekeringsmaatschappijen. De bank knipt haar beleende hypotheekleningen in kleine delen op en verkoopt ze vervolgens aan verzekeringsmaatschappijen. In ruil daarvoor verzekert dezelfde maatschappij 100% bij executie.

Banken maken zich ernstig zorgen over het verlies dat ze te verwerken krijgen tengevolge van gedwongen verkoop van woningen met een "onderwaterstaande" hypotheek. Wat ik me afvroeg was hoeveel van deze "ramphypotheken" zijn opgeknipt en verkocht aan verzekeringsmaatschappijen en die dus vanwege die 100% verzekering helemaal geen verlies lijden?

Wat ik me vervolgens afvroeg was: hoe staat zo'n opgeknipte hypotheek op de bankbalans?
Blijft deze voor de volle 100% op de balans van de bank staan terwijl ze geheel of gedeeltelijk zijn opgeknipt en doorverkocht ?
De volgende gebruiker (s) zei dank u: [Guzzi], dirko, gnor

Gelieve Inloggen om deel te nemen aan het gesprek.

  • gnor
  • gnor's Profielfoto Onderwerp Auteur
  • Offline
  • Gebruiker is geblokkeerd
  • Gebruiker is geblokkeerd
  • niet alle onrecht valt uit te bannen, maar we doen ons best
Meer
9 jaren 3 maanden geleden #35829 door gnor
ABP alleen in hypotheken bij voldoende zekerheid
De Commissie Van Dijkhuizen heeft in opdracht van minister Stef Blok (Wonen) onderzoek gedaan naar de mogelijkheid om institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, meer te betrekken bij het financieren van Nederlandse hypotheken. De tussentijdse bevindingen daarover heeft de Commissie op maandag 11 maart ingediend en dit heeft veel aandacht gekregen.
ABP beoordeelt, zoals altijd, of iedere belegging voldoende rendement oplevert, of de risico’s beheersbaar zijn en of het past binnen onze beleggingsportefeuille. Zo zullen we ook een mogelijke uitbreiding van onze beleggingen in Nederlandse Hypotheken beoordelen. Belangrijke voorwaarde is ook dat de Nederlandse Staat garant zal staan om de risico’s van de ABP beleggingsportefeuille niet te vergroten.

Op dit moment ligt er echter nog geen definitief plan waarover ABP een mening kan vormen. De Commissie AFW (Alternatieve Financieringsarrangementen Woningmarkt) moet eerst nog onderzoeken of de verschillende vormen van het hypotheekplan wel praktisch haalbaarheid zijn. Pas daarna kan ABP hierover een standpunt innemen.
Het werk van de Commissie Van Dijkhuizen biedt wel perspectief op een financieringsvorm voor de Nederlandse hypotheekmarkt waarin de betrokken partijen, waaronder ABP, zich kunnen vinden. ABP kijkt daarom ook met belangstelling naar de verdere uitwerking van de plannen. Hoe het uiteindelijke plan er ook uit ziet, voor ons is belangrijk dat er beleggingsvrijheid blijft zodat ABP zelf kan beoordelen of beleggen hierin een positieve bijdrage levert aan het doel om tegen een verantwoord risico een goed rendement te halen voor onze deelnemers.
Datum: 15-03-2013(ABP-Nieuws)

>In het bijzonder viel mij de volgende zin op waardoor al duidelijk is dat ABP gedwongen is en wordt. "waarin de betrokken partijen, waaronder ABP, zich kunnen vinden. " Het lijkt nu dat het slechts om perspectief gaat maar dat gelooft, zeker met de huidige MinFin, toch geen hond meer.
De garantie van de Nederlandse Staat, garandeert een sigaar uit eigen doos.

zachte heelmeesters, maken stinkende wonden
De volgende gebruiker (s) zei dank u: katertje, [Guzzi], dirko

Gelieve Inloggen om deel te nemen aan het gesprek.