Vraag Schaterlachend naar de financiële ondergang

Meer
9 jaren 11 maanden geleden - 9 jaren 11 maanden geleden #33493 door geus

katertje schreef : Zalm: 'Aflossen moet de norm worden'
Alle huizenbezitters, dus niet alleen de starters, moeten hun hypotheek direct gaan aflossen. Wie dat niet doet, raakt zijn belastingvoordeel kwijt. Dat bepleit Gerrit Zalm, topman van ABN Amro, zaterdag in een vraaggesprek met het AD.

Zalm vindt dat er sprake is van ongelijke behandeling tussen nieuwkomers en mensen die al een hypotheek hebben. Die eerste groep moet vanaf volgend jaar in 30 jaar de hypotheek aflossen. De tweede groep hoeft dat niet, en kan hypotheekrente aftrekken zonder af te lossen.
'Politiek is er nu overeenstemming dat starters alleen nog een annuïteitenhypotheek kunnen krijgen. Bestaande hypotheken zouden ook daarin moeten worden omgezet.'De ideeën van de ABN Amro-bestuursvoorzitter vinden weerklank bij de grootste hypotheekverstrekker, de Rabobank. Die spreekt, net als de ING, van 'een interessant voorstel'.

Van de 4,3 miljoen Nederlandse woning¬eigenaren heeft 80 procent een hypotheek. Het grootste deel daarvan is een spaarhypotheek.

De Vereniging Eigen Huis is minder enthousiast, in de eerste plaats omdat banken zelf de aflossingsvrije hypotheek hebben ontwikkeld en gepromoot.

Een hypotheekverstrekking is een bindend contract tussen hypotheeknemer en -gever. Zo'n contract heeft een bepaalde looptijd. Als een spaarhypotheek of een aflossingsvrije hypotheek is afgesloten voor een termijn van dertig jaar dan vraag ik me af of dat contract tussentijds eenzijdig door de hypotheeknemer kan/mag worden opengebroken.
Immers als het om gewenste verlaging van salarissen en bonussen van de top van diezelfde banken gaat is altijd het excuus dat bestaande contracten niet kunnen worden opengebroken.

Op de tweede plaats zou ik graag willen vernemen of huiseigenaren die onder het regime van 6 procent overdrachtsbelasting een woning hebben gekocht nu dan ook het verschil in overdrachtsbelasting zijnde 2 procent terug mogen vorderen.

En dan nog iets: Als de klant eerder gaat aflossen, dan wordt het risicoprofiel voor de bank lager, gaat dan ook het rentetarief omlaag?

Spaarhypotheek/beleggingshypotheek, bedoeld om aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Ben erg benieuwd hoe men deze hypotheekvorm gaat beoordelen......
zeker als het kapitaal tussentijds minder waard geworden is.Veel mensen zullen schrikken hoe weinig kapitaal er opgebouwd is, dankzij het "financiële vernuft" van banken
Ik ben ook benieuwd hoe ze hiermee zullen omgaan.

En vergist u zich niet: De hypotheekrenteaftrek is al behoorlijk beperkt en de overheid heeft allerlei instrumenten om die ook verder te beperken via het eigen woning forfait (huurwaardeforfait).




Hij heeft makkelijk kletsen...............hij heeft zijn zakken volop gevuld van ons belastinggeld, dus hij is dubbel en dwars binnen.
Laast bewerkt: 9 jaren 11 maanden geleden door geus.
De volgende gebruiker (s) zei dank u: Mischa, tukker

Gelieve Inloggen om deel te nemen aan het gesprek.

Meer
9 jaren 11 maanden geleden - 9 jaren 11 maanden geleden #33492 door katertje
Het blijkt dat meer dan een half miljoen hypotheken "onder water" staan, hetgeen betekent dat de waarde van het huis lager is dan de hypotheekschuld die erop rust. Dus hebben banken er veel belang bij om klanten te laten aflossen. Deze leningen kunnen een risico gaan worden voor banken en het "vet op de botten" van de banken is niet voldoende om dat risico te dekken.

In de tijd dat de bomen tot in de hemel groeiden werd je doodgeslagen met tophypotheken en werd de stelregel verlaten dat je een hypotheek kon krijgen maximaal 75 procent van de executiewaarde van het huis, zodat je eigenlijk altijd aan de veilige kant zat. Bovendien was het "normaal" dat je eigen geld meebracht.
Maar goed, dat was vroegah..!

Maar, wantrouwend als ik ben geworden, denk ik tevens aan het voornemen van weer een andere VVD-er -Edith Schippers van Volksgezondheid- die al geopperd heeft om ouderen hun zorgkosten zelf te laten gaan betalen. Hoe geringer de schuld op het eigen huis is des te groter wordt het kapitaal dat ouderen ten dienste staat om hun zorgkosten mee te laten financieren.
Banken zullen ongetwijfeld wel weer een ingenieus derivaatje verzinnen waarmee u uw huis kunt verhypothekeren t.b.v. zorgkosten.

Gevoegd bij het voorstel in het D66-verkiezingsprogramma om kosten en baten van de eigen woning over te hevelen van box 1 naar box 3 (sparen en beleggen) van het belastingstelsel en u wordt vakkundig tot op uw wolletje uitgekleed.
Laast bewerkt: 9 jaren 11 maanden geleden door katertje.
De volgende gebruiker (s) zei dank u: Mischa, tukker, geus, dirko

Gelieve Inloggen om deel te nemen aan het gesprek.

  • gnor
  • gnor's Profielfoto
  • Offline
  • Gebruiker is geblokkeerd
  • Gebruiker is geblokkeerd
  • niet alle onrecht valt uit te bannen, maar we doen ons best
Meer
9 jaren 11 maanden geleden #33491 door gnor
Altijd gedacht dat de banken het kapitalisme vertegenwoordigden. Kennelijk heeft het socialisme uit o.a. de voormalige DDR hier te lande inmiddels zoveel volgers gekregen dat we de banken gerust socialistisch mogen (gaan) noemen. De vrije marktgedachte van de VVD c.a. is nu wel in een heel erg nauw jasje gestopt. Zo krijg je nog eens een kopersstaking en dan zijn de rapen helemaal gaar. Wat een dombo's met hun korte termijn denken en zeker degenen die per parachute boven de banken zijn losgelaten zoals lachebekje met tandpijn Gerrit Zalm. Zo lang de banken niet aan elkaar lenen, is het voorbeeld naar de burger toe natuurlijk niet optimaal. Dat banken (net als werkgeversvertegenwoordigers zoals Wientjes) ook nog eens politiek gaan bedrijven, is helemaal van de zotte maar begrijpelijk binnen het ons-kent-ons circuit.

zachte heelmeesters, maken stinkende wonden
De volgende gebruiker (s) zei dank u: Mischa, katertje, tukker, geus, dirko

Gelieve Inloggen om deel te nemen aan het gesprek.

Meer
9 jaren 11 maanden geleden - 9 jaren 11 maanden geleden #33489 door katertje
Zalm: 'Aflossen moet de norm worden'
Alle huizenbezitters, dus niet alleen de starters, moeten hun hypotheek direct gaan aflossen. Wie dat niet doet, raakt zijn belastingvoordeel kwijt. Dat bepleit Gerrit Zalm, topman van ABN Amro, zaterdag in een vraaggesprek met het AD.

Zalm vindt dat er sprake is van ongelijke behandeling tussen nieuwkomers en mensen die al een hypotheek hebben. Die eerste groep moet vanaf volgend jaar in 30 jaar de hypotheek aflossen. De tweede groep hoeft dat niet, en kan hypotheekrente aftrekken zonder af te lossen.
'Politiek is er nu overeenstemming dat starters alleen nog een annuïteitenhypotheek kunnen krijgen. Bestaande hypotheken zouden ook daarin moeten worden omgezet.'De ideeën van de ABN Amro-bestuursvoorzitter vinden weerklank bij de grootste hypotheekverstrekker, de Rabobank. Die spreekt, net als de ING, van 'een interessant voorstel'.

Van de 4,3 miljoen Nederlandse woning¬eigenaren heeft 80 procent een hypotheek. Het grootste deel daarvan is een spaarhypotheek.

De Vereniging Eigen Huis is minder enthousiast, in de eerste plaats omdat banken zelf de aflossingsvrije hypotheek hebben ontwikkeld en gepromoot.

Een hypotheekverstrekking is een bindend contract tussen hypotheeknemer en -gever. Zo'n contract heeft een bepaalde looptijd. Als een spaarhypotheek of een aflossingsvrije hypotheek is afgesloten voor een termijn van dertig jaar dan vraag ik me af of dat contract tussentijds eenzijdig door de hypotheeknemer kan/mag worden opengebroken.
Immers als het om gewenste verlaging van salarissen en bonussen van de top van diezelfde banken gaat is altijd het excuus dat bestaande contracten niet kunnen worden opengebroken.

Op de tweede plaats zou ik graag willen vernemen of huiseigenaren die onder het regime van 6 procent overdrachtsbelasting een woning hebben gekocht nu dan ook het verschil in overdrachtsbelasting zijnde 2 procent terug mogen vorderen.

En dan nog iets: Als de klant eerder gaat aflossen, dan wordt het risicoprofiel voor de bank lager, gaat dan ook het rentetarief omlaag?

Spaarhypotheek/beleggingshypotheek, bedoeld om aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Ben erg benieuwd hoe men deze hypotheekvorm gaat beoordelen......
zeker als het kapitaal tussentijds minder waard geworden is.Veel mensen zullen schrikken hoe weinig kapitaal er opgebouwd is, dankzij het "financiële vernuft" van banken
Ik ben ook benieuwd hoe ze hiermee zullen omgaan.

En vergist u zich niet: De hypotheekrenteaftrek is al behoorlijk beperkt en de overheid heeft allerlei instrumenten om die ook verder te beperken via het eigen woning forfait (huurwaardeforfait).
Laast bewerkt: 9 jaren 11 maanden geleden door katertje.
De volgende gebruiker (s) zei dank u: tukker, geus, gnor

Gelieve Inloggen om deel te nemen aan het gesprek.